一、调整背景

2018年，市政府《关于印发建德市农村宅基地审批管理办法的通知》（建政办函〔2018〕38号）规定的宅基地标准，由原来的2档调整为3档，增加了“2人（含）以下每户建房占用建设用地不得超过90平方米，非建设用地不得超过80平方米”这一档。为此，农村干部群众对此反映强烈，市人大代表、政协委员等多次提案建议。对比杭州市内周边区、县（市）农村宅基地面积标准，普遍都在100～140平方米，国家三孩生育政策的实施，农民群众对农村宅基地面积标准反响更加强烈。因此对农村宅基地面积标准的调整，既是满足村庄建设乡村风貌需要，也是满足村民生活需要。

二、制定依据

2021年11月1日起施行的《浙江省土地管理条例》第五十五条第二款规定：农村村民宅基地和公寓式住宅的具体标准与管理办法，由设区的市、县（市、区）人民政府按照国家和省有关规定结合当地实际制定。

三、主要内容

对农村宅基地审批面积标准做出调整，审批面积由原来“2人（含）以下建设用地不得超过90平方米、非建设用地不得超过80平方米，4人（含）以下建设用地不得超过125平方米、非建设用地不得超过100平方米，5人（含）以上建设用地不得超过140平方米、非建设用地不得超过125平方米”三档调整为“4人（含4人）以下建设用地不得超过125平方米、非建设用地不得超过100平方米，5人（含5人）以上建设用地不得超过140平方米、非建设用地不得超过125平方米”两档。

四、施行日期和其他

本通知自2024年2月15日起施行，施行前已经办理完毕的宅基地审批事项，按建政办函〔2018〕38号原规定执行。

五、解读机关

解读机关：建德市农业农村局

解读人：陈海杰

联系方式：0571-89606768