各有关单位：

为进一步加强我市住宅工程质量水平，贯彻落实住房和城乡建设事业高质量发展的精神，减少住宅工程常见质量问题的发生，督促责任主体落实浙江省工程建设标准《住宅工程质量常见问题控制标准》，根据市建委的工作部署，根据杭州市建委、杭州市质安监总站的相关文件精神，结合《关于开展住宅工程实体质量专项检查的通知》（杭建监总〔2022〕75号）文件要求，定于2022年11月16日至12月15日开展住宅工程常见质量问题防治专项检查，重点检查裂缝、渗漏防治情况。现将有关事项通知如下：

一、检查范围

全市范围内在建住宅工程。

二、检查内容

1.对住宅工程常见质量问题，各建设、设计、监理、施工单位应积极落实主体责任，建设单位组织勘察设计单位进行图纸核查，施工、监理单位进一步完善质量保证体系，开展质量行为自查自纠，检查要求和内容详见附件1企业自查用表（表1）；

2. 住宅工程裂缝控制。对现浇混凝土裂缝控制情况：楼面板和屋面板、地下室结构底板、地下室结构外墙、墙体裂缝（填充墙、轻质条板隔墙）控制情况，检查要求和内容详见附件1企业自查用表（表2、表3）；

3.住宅工程渗漏控制。外墙渗漏控制、外窗渗漏控制、屋面渗漏控制、有防水要求的室内空间渗漏控制、地下室渗漏控制和排水管道渗漏控制情况，检查要求和内容详见附件1企业自查用表（表4）；

4.其他质量常见问题控制：墙饰面层脱落、墙面抹灰空鼓与开裂等，具体检查要求和内容详见附件1企业自查用表（表5）。

三、检查时间及要求

1.11月16日～11月21日，企业自学自查自纠阶段：由建设单位牵头组织设计、施工、监理单位对照规范标准，开展学习培训、自查自纠，留存相关资料。企业自查用表见附件1。

2.11月22日～11月30日，我站将组建专项检查小组，邀请设计专家，根据实际情况对受监项目进行全面检查，根据检查结果，将采取信用扣分、返工、责令整改、停工整改以及行政处罚等手段，督促企业整改到位。监督检查用表为附件2。

3.12月1日～12月15日，市级联合督查阶段，由市总站牵头组成联合检查组，随机抽取全市范围内在建住宅工程项目，对落实情况进行督查，对存在问题依法依规处理，并将专项督查情况以专报形式上报市建委。

四、其他

1.建设单位要落实好住宅工程质量首要责任，应重点对设计单位落实常见质量问题的设计质量进行检查。对无设计措施的，尚未完成的分部分项工程，应当通过补充设计等形式完善设计措施；已完成的分部分项工程，应当采取返工或设计论证补强等措施。

2.施工单位承担住宅工程质量主体责任，对现场质量问题进行全面核查，建立样板先行制度，强化交底，落实工序验收管理等，切实抓好住宅工程质量。

3.监理单位应帮助、督促、服务施工单位现场管理，强化旁站管理和隐蔽验收管理，留存整改落实情况及影像记录。

4.企业自学自查自纠情况，应以项目为单位将附件1表格发送至质监站监督科。  

建德市建设工程质量安全监督站

2022年11月15日