各镇、乡人民政府，各街道办事处，市政府各部门、单位：

《建德市国有土地上房屋征收补助和奖励办法》已经市政府研究同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

二〇一二年九月二十九日

建德市国有土地上房屋征收补助和奖励办法

为了规范我市国有土地上房屋征收的补助和奖励工作，严格贯彻执行“统一标准、公开操作、严肃纪律、依法征收”的原则，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和建德市《关于贯彻执行〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉的实施意见》（建政函〔2012〕50号）等相关规定，结合本市实际，制定本办法。

一、国有土地上房屋（住宅）征收补助和奖励办法

（一）被征收人（住宅）选择货币补偿的：

1.给予被征收住宅房屋补偿金额（不含附属物补偿费、装修补偿费、临时安置补助费、搬家补助费等）的20%奖励；

2.对在房屋征收部门规定的时间内签订房屋（住宅）征收货币补偿协议的被征收人，按被征收房屋（住宅）的建筑面积，给予300元/㎡的奖励；

3.对在房屋征收部门规定的时间内签订房屋（住宅）征收货币补偿协议，并按协议约定的时间腾空并移交被征收房屋（住宅）的被征收人，给予每户一次性32000元的奖励。

（二）被征收人（住宅）选择房屋产权调换的：

1.用于产权调换的安置房屋与被征收房屋（住宅）同等面积部分，安置房屋按市场评估价的80%进行结算；

2.用于产权调换的安置房屋面积超过被征收房屋（住宅）面积部分（以下简称为扩面部分）的，在30㎡以内的扩面部分，按扩面面积累进享受优惠结算：其扩面部分在10㎡以内（含10㎡）的部分，按市场评估价的30%进行结算；扩面部分在10㎡-20㎡（含20㎡）之间的部分，按市场评估价的40%进行结算；扩面部分在20㎡-30㎡（含30㎡）之间的部分，按市场评估价的60%进行结算；超过30平方米以上扩面部分，按市场评估价进行结算；

3.对在房屋征收部门规定的时间内签订房屋（住宅）征收产权调换协议的被征收人，按被征收房屋（住宅）的建筑面积，给予200元/㎡的奖励；

4.签订协议进度奖：对自房屋征收部门规定的时间首日起至15日内签订房屋（住宅）征收产权调换协议的被征收人，给予每户一次性20000元的奖励；对在第16日至90日内签订协议的被征收人，奖励金分三个时段，以日递减的方式给予每户奖励。具体标准见下表（表一）：

（表一）

5.被征收房屋（住宅）按期腾退奖：被征收人在签订协议后，按协议约定内容按期腾空被征收房屋（住宅）并交付征收人的，给予每户一次性12000元的奖励。

二、国有土地上房屋（非住宅）征收补助和奖励办法

该办法中所指的非住宅不含国有土地上工业企业房屋，国有土地上工业企业房屋征收补助和奖励办法另行制定。

（一）被征收人（非住宅）选择货币补偿的：

1.给予被征收房屋（非住宅）补偿金额（不含附属物补偿费、装修补偿费、临时安置补助费、搬家补助费等）的20%作为奖励；

2.对在房屋征收部门规定的时间内签订房屋（非住宅）征收货币补偿协议的被征收人，按被征收房屋（非住宅）的建筑面积，给予200元/㎡的奖励；

3.对在房屋征收部门规定的时间内签订房屋（非住宅）征收货币补偿协议，并按协议约定的时间腾空并移交被征收房屋（非住宅）的被征收人，给予每户一次性30000元的奖励。

（二）被征收人选择房屋产权调换的：

1.对在房屋征收部门规定的时间内签订房屋（非住宅）征收货币补偿协议的被征收人，按被征收房屋（非住宅）的建筑面积，给予100元/㎡的奖励；

2.签订协议进度奖：对自房屋征收部门规定的时间首日起至15日内签订房屋（非住宅）征收产权调换协议的被征收人，给予每户一次性20000元的奖励；对在第16日至90日内定协议的被征收人，奖励金分三个时段，以日递减的方式给予每户奖励。具体标准同表一。

3.被征收房按期腾退奖：被征收人在签订协议后，按协议约定内容按期腾空被征收房屋并交付征收人的，给予每户一次性10000元的奖励。

三、本办法适用于《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行后新实施的国有土地房屋征收项目；《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原政策规定办理。

四、本办法未涉及的相关事项，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和建德市《关于贯彻执行<国有土地上房屋征收与补偿条例>的实施意见》等相关规定执行。

五、本办法自发布之日起施行，由建德市人民政府法制办公室负责解释。