一、制定背景：2020年1月1日修订实施的《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第三款规定：征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

二、制定依据：《中华人民共和国土地管理法》

三、主要政策措施：

（一）主要内容：

1、适用于建德市范围内征收集体土地地上附着物和青苗补偿工作。

2、地上附着物和青苗补偿范围，主要包括征地范围内的石坎、河埠、沟渠、道路、低压电杆、管线以及各类养殖水面、苗木和树木、大棚、农田设施等地上附着物和青苗。房屋补偿按照《关于印发建德市征收集体所有土地房屋补偿实施意见的通知》（建政函〔2019〕64号）标准执行。

3、地上附着物及青苗补偿，依据“有苗（物）补苗（物）、无苗（物）不补”的原则，由征地单位按标准据实补偿给相应的所有权人。

（二）标准变化

1、新增养殖水面、苗木及树木、松树、杉树等零星树木胸径5公分以下标准。

2、部分标准调整情况：水田（旱地）由1600元/亩调整为3000元/亩；菜地由4200元/亩调整为4800元/亩；草莓由4200元/亩调整为15000元/亩；林地由3200元/亩调整为5000元/亩等。

四、术语释义：

地上附着物和青苗补偿范围：主要包括征地范围内的石坎、河埠、沟渠、道路、低压电杆、管线以及各类养殖水面、苗木和树木、大棚、农田设施等地上附着物和青苗。

五、适用范围：适用于建德市范围内征收集体土地地上附着物和青苗补偿工作。

六、期限：长期

解读机关：建德市规划和自然资源局

解读人：王光华

联系方式：0571-58306086