下坞垄水库及林地流转项目产权交易公告

项目编号

JDCQ20240926-0001

交易项目名称

建德市钦堂乡庙前村下坞垄水库及林地流转

产权类型

村集体自有

交易方式

竞价

标的基本情况

水库和林地位于建德市钦堂乡庙前村下坞垄自然村，现闲置，可实地观看。

报名开始时间

2024年9月26日上午8点

报名结束时间

2024年10月7日下午4点

租赁年限

20年

租赁面积

66667平方米

起始价

150000元/年

加价规则

5000元/次或其整数倍

竞买人条件

凡中华人民共和国境内外法人、自然人或其他组织均可参加

报名须知

有意竞买人须在报名截止前在“招必得”平台（www.zhaobide.com）进行用户注册，并按要求在线提出受让申请(注意:报名前必须先在保证金平台完成保证金缴存关联确认，生成“保证金缴存确认表”，报名时须将该表上传至系统)。

付款方式

1.竞得人须在《成交通知书》发布之日起3个工作日内与产权人签订合同。

2.产权人签订合同后3日内一次性支付三年期承包款和支付项目开发保证金20万元，汇入指定账户（账户名称：建德市钦堂乡庙前村股份经济合作社 开户行及账号：建德农村商业银行钦堂支行 201000004908988）。

注意事项

1、公告之日起至竞价日前，标的以现状进行展示。

2、产权方对竞价标的所作的任何口头介绍、文字说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何承诺与保证,竞买人应在竞价前进行现场查看，对标的情况（权属、占有使用、损坏等）进行详细了解。竞买人完成报名手续后即表明已充分了解并接受标的的一切现状（包括瑕疵），竞买成功后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

3、竞得人使用水库及林地进行经营活动时不得违反国家相关法律法规政策

4、对于部分农户的土地问题需竞得人自行处理。

5、竞得人即下坞垄水库及林地流转合同签订人，不能更名。

6、标的移交后，产权人以现有实物现状交付给竞得人，竞得人使用过程中需保证下游农户生活用水和农田灌溉用水，备用水源不能有污染。

租赁涨幅

第一个五年周期租金按照本次竞标中标金额，此后每五年租金在前一个五年的基础上涨幅5%。

经营业态定位

民宿、生态疗养、休闲娱乐

窗体顶端

是否允许报起始价竞得

窗体底端

是

竞价开始时间

2024年10月8日9时

竞价结束时间

（延时阶段除外）

2024年10月8日11时

保证金缴纳账户

金额： 300000  元

户  名：建德市行政审批服务管理办公室产权类

开户行：杭州银行建德支行

帐  户：3301040160011683284-0009

竞买人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定账户。保证金只允许用户名和竞买人一致的银行账号转账支付，不得使用现金支付，保证金时间以银行到账时间为准。竞买人保证金退还一律按照竞买人缴纳竞买保证金时的路径、银行账号“原路返还”。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。竞买人报名时须将保证金交纳凭证上传至系统。联系电话：0571-64153480

保证金退付

竞价结束后3个工作日内，未竞得人的竞价保证金按原路径无息退还；竞得人的竞价保证金在上传合同后的3个工作日内退还。

竞得人有下列情形之一的，交易保证金不予退还：

（一）竞得人自身原因放弃成交资格的；

（二）逾期无故拒签合同的；

（三）不履行报价承诺的；

（四）提供虚假材料的；

（五）发生其他违规或违约情况的。

若前述保证金、赔偿金仍不能弥补产权所有人损失的，产权所有人有权要求竞得人就差额部分承担赔偿责任。

项目组说明

当前标项是否属于项目组：否

产权所有人

名称

建德市钦堂乡庙前村股份经济合作社

联系人及电话

潘国民 13588213833

交易机构

名称

杭州市公共资源交易中心建德分中心

交易平台

名称

建德市国有（集体）产权交易网上竞价平台(建易招标采购平台）

联系人及电话

0571-64198230/0571-64153480

监督部门

名称

建德市钦堂乡人民政府

联系人及电话

麻建芳   0571-89605000