2024年上半年，市住建局坚决贯彻市委、市政府重大决策部署，聚焦“城市让生活更美好，乡村让人们更向往，住房让百姓更宜居”目标，攻坚克难，扎实工作，持续深入推进城乡建设高质量发展。

一、主要工作进展

今年涉及住建的市委全会、政府工作报告任务共21项，其中政府工作报告任务18项，各项工作均按计划稳步推进中。

1.试点创建方面。传统村落集中连片保护工作，谋划44个项目，截至目前，已开工项目21个，其中14个已完成，还有23个项目正在方案设计中，预计10月底前全面完工。完成《建德市城市更新行动方案（2023-2025年）》初稿，结合重点片区和重点单元加快项目建设，按照计划持续推进。“江村莓影·古渡新颜”县域风貌区建设方案获评杭州市级优秀方案；两个风貌区完成创建短板梳理，开展创建工作。

2.住有宜居方面。老旧小区改造方面今年围绕16个老旧小区改造提升任务已发布招投标公告完成老旧小区改造项目总体施工进度的15%。完成了《建德市拆迁安置房建设指导意见》初稿。江村埠安置房外立面全部完成，装饰装修完成80%，室外工程完成60%；新蓬和黄泥墩安置房完成主体建设70%，部分已结顶。田坞区块完成边坡治理工程，A1、A2、A3基础底板砼浇捣，联建楼A7、A8、A9主体结顶，已达到形象进度10%。持续推进国有物业公司就已接管的千岛花园老旧小区物业服务情况进行探讨研究，分析管理问题和成本收益问题；同时，督促国有物业公司就本年度百合园等老旧小区开展前期尽调和管理方案拟定。         

3.民生实事方面。推进城乡水务一体化建设，截至5月底，第三水厂政府土地收储、方案设计，完成可研批复，初步设计招标计划已发布。西线供水完成土建部分100%工程量，累计完成投资额5000万。围绕24年度民生实事“新增管道燃气覆盖6000户，新建管网10公里、改造3.5公里”目标任务，加快推进配套设施建设。截至6月初，新增管道燃气覆盖2960户，累计完成管网更新改造4.5公里，新建中低压管网6.9公里。围绕年度新建城乡电动汽车公共充电桩50个目标，完成18个电动汽车充电桩建设，进度45%。

二、下一步工作计划

接下来，市住建局将在建德市委、市政府的坚强领导下，依托上级部门的关心支持，勇挑重担，以实干担当、努力拼搏姿态，奋力谱写城乡建设新篇章，交出群众满意新答卷。

（一）聚焦专项专班，打造“文旅共富”亮点

坚持城乡风貌引领，从小创建向大创建转变，区域向全域发展，持续打造城市、乡村、城乡融合的三个共富基本单元的联动发展。府西区块和下涯－杨村桥区块两个风貌区力争创成省级风貌样板区和新时代富春山居图样板区。协同推进未来社区，现代化美丽城镇，三改一拆无违建创先争优，继续做好拥江发展三江两岸黄金游线打造。聚焦共富风貌驿和共富风貌游线，强化区域间文旅产业联动发展，打造一批城乡风貌整治提升标志性成果。一体化推进大慈岩片区传统村落集中连片保护利用示范项目建设和市域浙派民居建设，抓好大慈岩镇里叶村、大同镇溪口村农房集中统建示范项目和田坞安置房建设。

（二）聚焦主责主业，确保“稳中向好”态势

一是做优做强建筑业。推行施工联合体招投标，规范工程分包管理，试点建筑业产业现代化示范企业培育。加大建筑产业扶持力度，积极引导企业拓展外埠市场。二是提振房地产市场。继续做好建德市“房票”、购房补助等政策执行，推动活跃二手房交易，提振房地产市场。加大力度做好恒大项目保交楼工作，全面完成2251套住宅交付工作；三是狠抓建筑工程质量安全。强化“数智融合”，加强安全、质量和文明施工全流程管理，持续推进优秀企业优质工程引领示范，打造文明施工标准化观摩基地。四是加强中介机构管理。做好联合中介探索，制定联合中介实施细则，提高工程项目中介服务效能。

（三）聚焦民生民心，提升“幸福宜居”环境

一是进一步打开城市空间。以“看的见山、亲的近水、感受的到乡愁”为思路，努力打开城市空间，推进城市公园向公众开放，全力打造无边界城市，完成省级城市有机更新试点创建。二是持续做好住房保障。探索居民自主投资的有机更新，复制“田坞模式”推进城区部分堵点和城中村改造。建立安置房建设闭环管控机制，完成安置房建设900套，回迁安置450户。改造完成16个老旧小区，涉及居民楼281幢，住房5444户，面积53.1万平方米。三是深化完善供水设施。新建第三水厂，完成总工程量的30%。完成西线供水建设，实现寿昌、航头、大同、李家、大慈岩镇等西部乡镇约70公里的管网通水。实现全市乡镇(街道)集镇统一供水全覆盖。四是提升燃气安全及服务。新建改建、中低压管网13.5公里，新增天然气用户覆盖6000户。推进液化气供应站“一乡镇一瓶库”建设，启动液化气储配站迁建。实现全市集镇天然气全覆盖。五是着力优化物业服务。深化国有物业、市场化物业服务企业开展老旧小区“小区管家”服务，打造老旧小区专业化物业品牌，实现物业管理全覆盖。

（四）聚焦改革提能，优化“便捷高效”服务

围绕服务经济、服务项目要求，继续深化完善图审、施工、验收等审批改革，依托“互联网+”、信息共享等手段，通过事项精简、流程再造，加快审批提速。对特殊建设工程、重点项目实行全过程跟踪服务，主动靠前提供消防技术指导。

（五）聚焦机关党建，打响“住建铁军”品牌

一是全面加强党的建设。进一步加强党组政治建设，充分发挥党组引领作用，通过培训教育、互学互比等形式全面提升局系统党务干部专业素养，以“五心”工作要求锤炼塑造住建党建品牌，挖掘新的内涵。推进行业“两新”党建创新实践，深入实施“一行业一品牌”创建行动，重点推动“支部建在项目上”党建品牌创建，以创建“红色工地”等为载体，配合市委组织部探索建立项目党建激励机制，扩大党组织建设覆盖面，以党建带工建，以高质量项目党建引领保障项目建设高质量推进。加强“红色物业”党建等有益探索实践，在社区治理、行业管理上发挥更加明显作用。二是扎实做好党风廉政建设。全面准确落实全面从严治党要求，严格落实主体责任，坚持问题导向，着力强化两级责任、压力的有效传导。紧盯风险防范，聚焦重点岗位、重点科室、重点人员，明确责任清单、问题清单、整改清单，加强岗位风险动态管理，形成干部闭环管理。三是系统抓好队伍建设。持续深入加强队伍管理，严格干部八小时之外监督，强化工作全过程督查，确保作风扎实、纪律严明、工作提质，向庸、懒、散开刀。全面强化干部队伍专业化、年轻化建设，不断推进年轻干部、青年人才成长培育计划，激励年轻干部想干事、肯干事、多干事，加快梯队建设，不断夯实干事创业的基石。