一、政策制定背景

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》（2014年）的规定，国有土地上住宅房屋征收临时安置费和搬迁费标准由设区的市、县（市）人民政府根据当地物价水平规定，每两年公布一次。我市在2021年7月15日以建政函〔2021〕80号文件予以公布，2021年8月15日开始实施，今年两年期满，需要对临时安置费和搬迁费标准进行调整。

二、政策依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》（2014年）等文件。

三、政策调整过程

1.前期住建局调研了解了临安、富阳等周边区县的临时安置费和搬迁费标准。

2.住建局委托杭州永正房地产土地资产评估有限公司对新安江、洋溪、更楼、寿昌、梅城、大同、乾潭等乡镇街道的临时安置费和搬迁费标准进行评估。

3.住建局向发改局、财政局、规划和自然资源局等部门及相关乡镇街道征求意见，达成一致意见。

4.2023年7月10日至7月18日，《建德市2023年度国有土地上住宅房屋征收临时安置费和搬迁费补助标准》（征求意见稿）在市政府门户网站向社会公开征求意见，在征求意见期间，未收到意见建议。

四、政策调整内容

1.临时安置费标准总体不作调整。由于2019年以来征迁数量减少，我市房屋租赁价格相对稳定，同时经评估测算后的临时安置费标准及周边区县的标准与2021年标准相比整体相差不大，所以2023年度国有土地上房屋征收临时安置费（房屋租赁价）标准总体不作调整。

2.搬迁费标准不作调整。本次公布的2023年度国有土地上住宅房屋征收搬迁费标准不作调整，仍为1900元/户。

3.临时安置费区块划分作相应调整。由于新安江东区、洋安新城等区域发展较快，租赁价格变化较大，同时考虑到4个大镇涉及征迁项目相对较多，本次公布的2023年度国有土地上房屋征收临时安置费（房屋租赁价）区块划分由6个调整为10个，其中新安江3个区块，洋溪2个区块，更楼、寿昌、梅城、大同、乾潭各一个区块。

五、补助标准

建德市2023年度国有土地上住宅房屋征收

临时安置费（房屋租赁价）补助标准

注：1、每户房屋征收面积低于48平方米，临时安置费按48平方米补助；

2、其他建制镇按实际市场住宅租赁价格执行。

建德市2023年度国有土地上住宅房屋征收搬迁费补助标准

建德市2023年国有土地上住宅房屋征收搬迁费补助标准为每户1900元。

因房屋征收涉及被征收人或者房屋承租人电话移动，以及有线电视、管道煤气、宽带网迁装等费用，由征收人按照征收时的市场价予以补偿。

六、关键词解释

临时安置费：征收住宅，被征收人自行解决周转用房的，房屋征收部门应当支付其自搬迁之月起至用于产权调换房屋交付后6个月内的临时安置费；征收非住宅房屋的，房屋征收部门应当一次性支付临时安置费。

搬迁费：征收住宅，房屋征收部门应当支付搬迁费，用于补偿被征收人因搬家和固定电话、网络、有线电视、空调、管道煤气等迁移造成的损失；征收非住宅房屋的，房屋征收部门应当一次性支付搬迁费。该费用包括机器设备的拆卸费、搬运费、安装费、调试费和搬迁后无法恢复使用的生产设备重置费等费用。

七、实施时间

自2023年9月15日起施行。《建德市2021年度国有土地上住宅房屋征收临时安置费和搬迁费补助标准》（建政函〔2021〕80号）同时废止。

八、解读机关及解读人、联系方式

解读机关：建德市住房和城乡建设局

解读人：建德市住房和城乡建设局局长  倪国芳

联系方式：0571-64720152